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一、亚速尔群岛的投资政策主要与葡萄牙黄金签证政策相关，具体内容如下：

• 房产投资政策：购买住宅房产可申请黄金签证，需投资50万欧元以上，若为建筑已完成建造至少30年或位于城市改造区的房产，投资35万欧元以上即可。若房产位于人口低密度地区，投资额可豁免20%，即最低28万欧元可满足要求。

• 其他投资政策：可投资150万欧元以上进行资本转移；或投资50万欧元以上用于国家科学或技术系统中的公共或私人科研机构的研究活动；或投资25万欧元以上用于投资艺术，支持艺术生产、保护或恢复国家文化遗产；或投资50万欧元以上用于收购投资基金单位或用于公司资本化的风险投资基金，且投资期限至少为五年，至少60%的投资额针对总部位于葡萄牙境内的商业公司；或投资50万欧元以上建立总部在葡萄牙境内的商业协会，并创造五个永久性工作岗位，也可用于加强已设立的此类商业协会的股本，并创造或保有至少五个永久性工作岗位，期限至少为三年。

• 环保项目政策：亚速尔群岛注重生态保护和可持续发展，官方针对环保项目和可再生能源投资推出了专项政策，投资者可获得相应政策支持。

• 居留许可政策：当地提供了灵活的居留许可政策，鼓励年轻家庭和创业者前来定居，投资者满足相关投资条件后，可申请获得葡萄牙居留许可。

二、亚速尔群岛的投资政策优惠主要体现在房产投资、税收等方面，具体如下：

• 房产投资优惠：购买住宅和商业地产，价值至少为50万欧元，若为建筑已完成建造至少30年或位于城市改造区的房产，投资35万欧元以上即可。虽然亚速尔群岛整体不属于低密度地区，但根据葡萄牙黄金签证政策，若房产符合特定的低密度地区标准，可享受20%的投资折扣，即最低28万欧元可满足投资要求。

• 税收优惠：亚速尔群岛增值税税率有所下降，投资企业可享受优惠企业所得税税率、资产折旧补偿、社保支出补偿、房产交易税免除等一系列优惠政策。此外，根据葡萄牙非常住税务居民制度，从事高等教育和科学研究教学的雇员以及自雇人士可申请享受20%个人所得税特别税率，亚速尔群岛可根据当地实际情况对该条款进行调整。

• 特定项目优惠：官方鼓励节能环保项目，投资符合标准的房产可享税收优惠，投资门槛最低可为20万欧元，优先支持环保型住宅打造和农业项目。同时，当地对首次购房者也提供额外的税收优惠。

三、亚速尔群岛的投资政策对外国投资者主要有投资区域和投资金额方面的限制，具体如下：

• 投资区域限制：根据葡萄牙2022年生效的购房移民新政，外国投资者若想通过购买住宅房产获得黄金签证，只能在亚速尔群岛、马德拉岛或葡萄牙内陆地区进行投资，不能在里斯本、波尔图等大都市区投资住宅房产。

• 投资金额限制：若投资住宅房产，一般需至少50万欧元，若为建造时间至少30年或位于城市修复区的房产，投资需至少35万欧元。若投资基金、科研项目、成立公司等，金额需提至50万欧元以上，资本转移金额则需达到150万欧元以上。虽然部分低密度区域有20%的投资折扣，但整体投资门槛相对较高。

• 身份与资质限制：申请人需年满18周岁以上、无任何犯罪记录，并且持有有效时间为90天的申根签证，才具备投资申请资格。