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一、圭亚那投资政策主要包括以下内容：

• 投资领域政策：圭亚那鼓励投资多个领域，包括能源产业（石油、天然气、水力发电及风能、太阳能等替代能源）、林业（尤其是高附加值林业产品生产）、IT服务行业（呼叫中心、医疗记录转录等）、制造业（特别是附加值和出口导向型制造业）以及采矿业（黄金和铝土矿等）等。

• 外资股权政策：根据《圭亚那投资法》《当地成分法》（2022）和《公司法》，石油行业存在严格的本地成分要求，但其他行业对外资股权并无强制约束，企业可结合自身战略灵活选择股权结构。

• 外汇管理政策：圭亚那实行外汇自由兑换政策。圭亚那银行不允许企业或个人将美元现金存入其开立的外汇账户，若要将美元汇往境外，需先将美元按买入价卖给银行换成圭元存入，再由银行按卖出价折算成美元汇出，同时需支付手续费和0.5%-1%的电汇费。

• 税收政策：圭亚那标准企业所得税率通常为28%-40%，增值税标准税率为14%。政府曾针对特定行业或地区提供关税减免或VAT豁免，如农业设备、可再生能源设备等。

• 土地政策：圭亚那政府允许国有和政府土地租赁或出借，但一般不对外销售。投资者如欲购买土地，可向私人购买。乔治敦地区商业用地销售价格约为2500-9000美元/平方米，非商业用地约500-1000美元/平方米。

• 投资保障政策：圭亚那政府是《多边投资保证条约》的签约国，投资受到宪法完全保护，政府保证不使企业国有化。投资纠纷可提请最高法院判决，涉及《国际投资纠纷解决公约》成员国的纠纷，须提交“国际投资纠纷解决中心”裁决。

• 投资移民政策：投资者需在圭亚那进行一定金额投资，选择符合政府规划的优先项目，如农业打造、矿产资源开采等，并承诺为本地居民创造一定数量工作岗位。投资计划获批后可申请临时居留许可，企业成功运营并达到一定经济效益后，可申请转为永久居民身份。

二、圭亚那的投资政策优惠措施主要包括以下方面：

• 税收减免：

◦ 多数工厂机械和设备免关税。

◦ 制造商商品生产所使用的原材料和包装材料免关税。

◦ 产品50%或更多供出口的制造商，其原材料和包装材料免关税和免增值税。

◦ 出口产品免增值税。

◦ 根据投资协议，核准项目可免关税、免增值税及免除营业税。

◦ 获益于与英国、加拿大、科威特和加勒比共同体国家所签署的避免双重征税协定。

• 亏损与折旧政策：企业可无限累积前几年的亏损，对于核准的经营活动，还可累积工厂和机械的固定资产折旧。

• 资金返还自由：投资者可全部和无限制地返还资本金、利润和分红。

• 旅游业专项优惠：新旅游饭店或生态旅游饭店，可对其设备、陈设、建筑材料、电器等总投资的50%，施行免关税和免增值税。现有旅游饭店或生态旅游饭店扩建，可对额外投资的25%施行财政优惠。

此外，圭亚那还实行外汇自由兑换政策，投资者可在银行开设外汇帐户，所赚取的利润和分红等可兑换成外汇自由汇出。同时，投资特定行业或项目的企业，还可能享受免税期，以及在居留、工作签证等方面的便利。

三、圭亚那投资政策对中国企业的影响主要体现在以下几方面：

• 提供投资机遇：圭亚那投资政策鼓励农业、能源、矿业、信息通信技术等多个领域投资，与中国企业的优势领域相契合。其拥有超过2000万公顷的可耕种土地，农业投资潜力大，中国农业企业可利用自身技术和资金优势，参与肉类加工、水产养殖等项目。此外，圭亚那在油气产业带动下，大力推动基础设施建设，中国基建企业也有较多投资机会。

• 降低投资成本：圭亚那实施了税收优惠政策，对特定行业给予税收减免，如多数工厂机械和设备免关税，产品50%或更多供出口的制造商，其原材料和包装材料免关税和免增值税等。这些政策能降低中国企业的投资和运营成本，提高企业盈利能力。

• 便利资金运作：圭亚那实行外汇自由兑换政策，投资者可全部和无限制地返还资本金、利润和分红，这有利于中国企业将在圭亚那获得的收益汇回国内，保障了资金的流动性和安全性。

• 优化投资环境：圭亚那政府重视吸引外国直接投资，专门成立了投资促进办公室负责招商引资，还提出建立单一窗口审批系统等设想，有助于简化中国企业的投资审批流程，提高投资效率。

• 存在潜在风险：根据WTO有关规定，外国投资者在圭亚那当地银行贷款超过200万圭元（约合9685美元），需获得圭亚那财政部的批准，这可能给有融资需求的中国企业带来不便。另外，圭亚那目前不能使用人民币开展跨境贸易和投资合作，也会在一定程度上增加中国企业的汇率风险和交易成本。